Sie wollen mit uns Ihr Traumhaus oder ein anderes Bauprojekt verwirklichen?
Immobilientyp | Mietwohnung |
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Wohneinheiten | 11 |
Zimmer | 2–3 |
Wohnfläche | 49,0–88,0 m² |
Kaltmiete | 670,00–1230,00 € |
Bezugsfertig | Januar 2024 |
LA BRIQUE Wohn- und Gewerbebau GmbH
Gewerbegebiet Nord 30
93105 Tegernheim
Ideale Infrastruktur und Lebensqualität auf hohem Niveau nahe der Donau
Die Gemeinde Pentling liegt am südlichen Stadtrand von Regensburg in unmittelbarer Nähe von Universität und Klinikum.
Es besteht eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A3 und A93 und die Bundesstraße B16, welche mit einer Lärmschutzwand verbaut wird.
Es gibt Rad- und Wanderwege, sowie umliegende Wälder die zur Naherholung einladen. Die Nahversorgung ist durch ortsansässige Supermärkte und Ärzte gegeben.
Pentling verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten sowie eine Kaiser-Therme Kindertagesstätte.
Exklusive Wohneinheiten der Premiumklasse
Es entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 11 Wohneinheiten.
Die offene Gestaltung der 2- und 3-Zimmer-Wohnungen schafft eine Wohnqualität der Premiumklasse.
Die Wohnungen verfügen über südlich ausgerichtete Gärten, großzügige Terrassen, schöne Balkone oder weitläufige Dachterrassen.
Flexibilität in Freizeit und Beruf
Ein eigener Stellplatz und die sehr gute Verkehrsanbindung ermöglichen die Flexibilität in Freizeit & Beruf und Stadt & Natur. Entlang der B16 im Bereich der Regensburger Straße ist ein/e Wall/Lärmschutzwand geplant, welche in den nächsten Jahren errichtet werden soll. Diese/r schützt Sie vor auftretenden Fahrzeuglärm. Ein Ausbau des Radweges entlang der Bundesstraße ist ebenfalls angedacht. Atemberaubende Ausblicke auf Natur und Landschaftsschutzgebiete ermöglichen ein Abschalten von dem Alltag.
Die Wohnungen befinden sich in der Regensburger Straße in Pentling. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Universität Regensburg. Die Regensburger Arcaden sind weniger als 10 km entfernt. Die nächsten zwei Bushaltestellen (Linie 16, 19, 112) sind in nur wenigen Gehminuten entlang der Regensburger Straße innerhalb der 30er Zone erreichbar.
Ein Rad- und Wanderweg führt direkt entlang der Donau von Regensburg über die Weichslmühle, Matting und Oberndorf bis Bad Abbach.
In Kombination mit modernster Technik und Ausstattung wird großer Wert auf ein gesundes Wohnklima, geringe
Energiekosten und niedrige Neben- und Instandhaltungskosten bzw. Wartungskosten gelegt. Die verwendeten Fensteranlagen sind, den hohen Anforderungen entsprechend, wärme- und schalldämmend sowie sehr
wartungs- und pflegearm. Alle Räume sind großzügig dimensioniert und verfügen über große Fensterflächen.
Unsere Gebäude sind auf einen reduzierten Energieverbrauch ausgelegt und verringern so die laufenden Nebenkosten.
Die Fußbodenheizung in Kombination mit der Heizanlage aus einer Hybridheizung, Gasbrennwerttechnik kombiniert mit
Luftwärmepumpe bietet gleichmäßig warme Räume mit niedrigem Energiebedarf.
87 m² große Souterrainwohnung mit 145 m² Garten und einer Raumhöhe von über 4 Metern
Zimmer 3 | Wohnfläche 87,5 m² | Objekttyp Souterrain | Kaltmiete 1.230,00 € | Stellplatz 50,00 € | NK-Vorauszahlung 220,00 € | Kaution 3.690,00 €
60 m² stufenlos erreichbare Erdgeschosswohnung mit einer knapp 28 m² großen Dachterrasse
Zimmer 2 | Wohnfläche 60,2 m² | Objekttyp Erdgeschoss | Kaltmiete 780,00 € | Duplexparker 70,00 € | NK-Vorauszahlung 155,00 € | Kaution 2.340,00 €
65 m² stufenlos erreichbare Erdgeschosswohnung mit einer über 20 m² großen Dachterrasse
Zimmer 2 | Wohnfläche 65,1 m² | Objekttyp Erdgeschoss | Miete 890,00 € | Stellplatz 50,00 € | NK-Vorauszahlung 165,00 € | Kaution 2.670,00 €
59 m² große Obergeschosswohnung mit Balkon und individuell gestaltbarem Innenausbau
Zimmer 2 | Wohnfläche 58,7 m² | Objekttyp Obergeschoss | Miete 820,00 € | Duplexparker 70,00 € | NK-Vorauszahlung 150,00 € | Kaution 2.460,00 €
52 m² große 2 Zimmer Obergeschosswohnung mit Balkon und 16 m² großem Schlafzimmer
Zimmer 2 | Wohnfläche 52,0 m² | Objekttyp Obergeschoss | Miete 720,00 € | Stellplatz 50,00 € | NK-Vorauszahlung 130,00 € | Kaution 2.160 €
59 m² große Obergeschosswohnung mit Balkon und individuell gestaltbarem Innenausbau
Zimmer 2 | Wohnfläche 58,7 m² | Objekttyp Obergeschoss | Miete 810,00 € | Stellplatz 50,00 € | NK-Vorauszahlung 150,00 € | Kaution 2.430,00 €
55 m² große Dachgeschosswohnung mit Balkon und außenliegenden Bad
Zimmer 2 | Wohnfläche 55,4 m² | Objekttyp Dachgeschoss | Miete 770,00 € | Stellplatz 50,00 € | NK-Vorauszahlung 140,00 € | Kaution 2.310,00 €
49 m² große Dachgeschosswohnung mit 12 m² großen Balkon
Zimmer 2 | Wohnfläche 49,2 m² | Objekttyp Dachgeschoss | Miete 670,00 € | Duplexparker 70,00 € | NK-Vorauszahlung 125,00 € | Kaution 2.010,00 €
55 m² große Dachgeschosswohnung mit Balkon und außenliegenden Bad
Zimmer 2 | Wohnfläche 55,2 m² | Objekttyp Dachgeschoss | Miete 760,00 € | Stellplatz 50,00 € | NK-Vorauszahlung 140,00 € | Kaution 2.280,00 €
LA BRIQUE Wohn- und Gewerbebau GmbH
Standort
Gewerbegebiet Nord 30,
93105 Tegernheim
LA BRIQUE Wohn- und Gewerbebau GmbH
· Alle Rechte vorbehalten
Standort
Gewerbegebiet Nord 30
93105 Tegernheim
Tegernheim ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern.
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93105 Tegernheim
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