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93 barrierefreie Wohnungen im Zentrum von Burghausen in EH-40-Bauweise mit Nachhaltigkeitszertifizierung

Wohnen & Leben in der ehemaligen Herzogstadt Burghausen – unmittelbar angrenzend an Österreich

▉ zum Kauf

Burghausen ist eine der wirtschaftlich leistungsstärksten Kommunen Bayerns


Die Wohnanlage liegt im Zentrum der Neustadt Burghausens. In unmittelbarer Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Hallen- sowie Freibad, verschiedene Restaurants, Schulen und Kitas.

Seit einigen Jahren befindet sich ein regionaler Standort der TH Rosenheim, der Campus Burghausen, in der Neustadt.

 

Lukrative Zinsangebote & zusätzliche Abschreibungsmöglichkeiten


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Zusätzlich können Sie neben der normalen Abschreibung von einer Sonderabschreibung Gebrauch machen.


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Übersicht

Immobilientyp Eigentumswohnung
Wohneinheiten 93
Zimmer 1–5
Wohnfläche 31–178 m²
Kaufpreis ab 198.000 €
Bezugsfertig Juni 2026
Tiefgarage 97 Stellplätze
Außen 49 Stellplätze

Sprechen Sie uns an

LA BRIQUE Wohn- und Gewerbebau GmbH

Gewerbegebiet Nord 30

93105 Tegernheim


Telefon:   09403 / 95410-0

Telefax:  09403 / 95410-20

E-Mail: info@la-brique.de


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Highlights

Die Wohnanlage entsteht in bester Lage im Zentrum der Neustadt Burghausens.

Der nächste Supermarkt ist nur wenige Meter entfernt. Die nächste Bushaltstelle ist unmittelbar angrenzend.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, eine Apotheke, ein Optiker, ein Bäcker, ein Metzger, ein Supermarkt, ein Wochenmarkt, Bushaltestellen, Banken, etc. Kitas, Schulen und Hochschulen sind fußläufig erreichbar.

Alle Räume sind großzügig dimensioniert und verfügen über große Fensterflächen

Die Innenausstattung mit hochwertigen Parkett- und Fliesen-Belägen, für die Ihnen eine große Auswahl zur Verfügung steht, ermöglicht es Ihnen Ihre Wünsche für ein heimisches Zuhause zu erfüllen. So können Sie Ihren Traum vom Eigenheim individuell gestalten.

Aufgrund der Ausführung als klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG können Sie von einer zusätzlichen Sonderabschreibung und einer Vielzahl von Förderprogrammen wie zinsgünstige Kredite profitieren (KfW 297/298, 300, 124, Bayer-Darlehen u.v.m.).

In Kombination mit modernster Technik und Ausstattung wird großer Wert auf ein gesundes Wohnklima, niedrige Energiekosten und niedrige Neben- und Instandhaltungs- kosten bzw. Wartungskosten gelegt.

Zentrale Lage mitten in der Neustadt

Wohnen & Leben in der ehemaligen Herzogstadt Burghausen unmittelbar angrenzend an Österreich

Burghausen ist eine mittelgroße Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting.

Ein Fluss, die Salzach, trennt die ehemalige Herzogstadt vom Nachbarland Österreich. Burghausen ist mit knapp über 20.000 Einwohnern die größte Kommune des Landkreises. Durch florierenden Salzhandel über die Salzach erlang die Herzogstadt im Mittelalter großen Wohlstand. Ihre Jahrhunderte alte Geschichte prägt die Stadt bis heute. So thront über der historischen Altstadt die Burg zu Burghausen, die mit 1051 m weltlängste Burganlage und Wahrzeichen der Herzogstadt.


Burghausen ist eine der wirtschaftlich leistungsstärksten Kommunen Bayerns. Diesen Aufstieg verdankt die Stadt den in der Region ansässigen Industrieunternehmen, die Teil des südostbayerischen Chemiedreiecks sind.

Burghausen ist eine sehr weltoffene und lebendige Stadt. Alljährlich findet auf der Burganlage ein mehrtägiges Mittelalterfest, das sogenannte Burgfest, statt, das Besucher aus ganz Europa in die Herzogstadt lockt. Im Rahmen der „Internationalen Jazzwoche Burghausen“ finden zudem jedes Jahr renommierte Größen der Jazz Szene ihren Weg nach Burghausen.

Eine Perle an der Salzach

Die „Salzachperle“ Burghausen, 100 km östlich von München gelegen, lockt mit der weltlängsten Burg mit über einem Kilometer Länge. Extra lang ist in Burghausen nicht nur Burg Burghausen bedeutet auch extra viele

Möglichkeiten für Besucher: Mit ihrer einmaligen Architektur und ihrem weit über die Region hinaus bekannten extra breiten Kultur und Freizeitangebot bietet die Stadt an der Salzach zahlreiche Höhepunkte mit unvergesslichen Eindrücken.


Weltlängste Burg und romantische Altstadt


Scheinbar ohne Ende ziehen sich die Mauern, Zinnen, Türme und Kapellen der längsten Burg der Welt über eine schmale Bergzunge, eingebettet zwischen dem Naturbadesee Wöhrsee und dem Grenzfluss Salzach. Die Burg zu Burghausen ist Zeugin einer über tausendjährigen Geschichte und Mittelpunkt eines Burghausen Besuches. Von der Aussichtsplattform auf dem Dach bietet sich ein einmaliger Rundblick.

Die denkmalgeschützte Altstadt ist ein farbenfrohes Ensemble mit dem Stadtplatz als eine der schönsten Platzanlagen Mitteleuropas und den Grüben, einer kontrastreichen Flaniermeile mit bunten, größtenteils spätgotischen Häuser Kulissen.

Die Neustadt Burghausens bietet vielfältige Freizeitangebote

Der Sportverein SV Wacker Burghausen verfügt über ein großes Angebot an Breitensport für seine Mitglieder. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Freibad sowie Hallenbad und verschiedene Restaurants. In der Burghauser Neustadt befindet sich zudem der Großteil der Schulen und Kitas der Stadt. Vor einigen Jahren ist im Zentrum der Burghauser Neustadt ein regionaler Standort der TH Rosenheim, der Campus Burghausen, entstanden.


Die Altstadt versprüht durch ihre historischen Gebäude einen ganz besonderen Charme


Der lebendige Stadtplatz mit mehreren Restaurants, Cafés und Eisdielen bildet das Zentrum der Altstadt. Die historischen Grüben laden zum Bummeln und Verweilen ein. Am Fuße der Burghauser Burg befindet sich mit dem Wöhrsee , ein naturbelassener See mit circa 1 km Länge. Hier können Burghauserinnen und Burghauser, wie auch Besucher aus der Region mit einzigartigem Blick auf die Burg schwimmen gehen oder den Wöhrsee bei einem Spaziergang umrunden.


Die Stadt Burghausen bietet überdurchschnittliche Lebensbedingungen für ihre Bewohner. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot gepaart mit beeindruckender Landschaft machen Burghausen zu einer der lebenswertesten Städte Bayerns.

Objektbeschreibung

Vom Feinsten ist nicht nur die Lage im Zentrum der Neustadt

Großzügig, exklusiv und lichtdurchflutet



Mit einem ausgesuchten Portfolio an 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen wird hier Wohnqualität der Premiumklasse offeriert. Die Wohnungen verfügen zum Teil über Privatgärten, Terrassen, großzügige Balkone oder weitläufige Dachterrassen. Lichtdurchflutete Räume mit meist bodentiefen Fensterelementen sorgen für ein helles und exklusives Wohnambiente. Besondere Highlights sind die gut geschnittenen 5-Zimmer-Wohnungen und die edlen Penthouse-Wohnungen mit atemberaubendem Blick über Burghausen, die Burg und den Wöhrsee.


Design und Form in Vollendung


Eine sorgsam zusammengestellte Auswahl an stilvollen Ausstattungsdetails bietet den passenden Rahmen für eine repräsentative Wohnresidenz, die auch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier wird an alles gedacht: Elegantes Dielenparkett in Eiche mit Holzsockelleisten, moderne Innentüren in weiß matt, Badausstattung der Serie Europa oder Derby und edle Fliesen-Arbeiten in den Bädern sind ebenso Ausdruck für den ausgesprochenen hohen Qualitätsstandard wie eine behagliche Fußbodenheizung, eine Videogegensprechanlage für Ihre Sicherheit sowie ein bequemer Personenlift von der Tiefgarage bis in die oberste Etage.

Grundrisse der Wohnungen

Gebäude 1

Serviceliste

Gebäude 2

Serviceliste

Gebäude 3

Gebäude 4

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4 Doppelhaushälften in Hagelstadt

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Bei den Häusern in Hagelstadt handelt es sich um vier Doppelhaushälften mit einer hochwertigen Ausstattung und lichtdurchfluteten Einheiten.
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